1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.7万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市北区
88.7万円/㎡
前年比+20.3%
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メロディーハイム同心パークウエスト
大阪府大阪市北区同心二丁目
大阪環状線 / 桜ノ宮駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
34.9
割高
推定相場価格より15.8%割高
相場
7,161万円
90.0万円/㎡
4,924
6,416
7,907
9,398
AI査定結果
推定相場価格
7,161万円
90.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,416万円〜7,907万円
80.6万円/㎡〜99.4万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月14日
メロディーハイム同心パークウエスト
8,290万円（104.2万円/㎡）/ 14階 / 79.58㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は70.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 8,290万円 | 104.2万円 | 14階 | 79.58㎡ | 3LDK+ | 西 |
| 2026/02/13 | 6,000万円 | 75.4万円 | 14階 | 79.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 4,698万円 | 69.4万円 | 8階 | 67.65㎡ | 2LDK | - |
| 2024/11/12 | 4,698万円 | 69.4万円 | 1階 | 67.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,798万円 | 70.9万円 | 8階 | 67.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/16 | 4,698万円 | 70.1万円 | 8階 | 67.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 4,798万円 | 70.9万円 | 1階 | 67.65㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/28 | 6,180万円 | 71.5万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/24 | 6,280万円 | 72.7万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 5,580万円 | 64.6万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 4,700万円 | 59.1万円 | 3階 | 79.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 4,700万円 | 61.6万円 | 3階 | 76.35㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,480万円 | 75.0万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/05 | 5,800万円 | 67.1万円 | 10階 | 86.39㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/01 | 6,580万円 | 76.2万円 | 5階 | 86.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,900万円 | 61.6万円 | 3階 | 79.58㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,900万円 | 64.2万円 | 3階 | 76.35㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/06/08 | 5,200万円 | 65.3万円 | 3階 | 79.58㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は87.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | メロディーハイム同心パークウエスト 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 8,290万円 | 104.2万円 | 79.58㎡ | 3LDK+ | 14階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/29 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,499万円 | 84.9万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 5,480万円 | 88.3万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2026/04/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,850万円 | 89.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/04/02 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 5,680万円 | 80.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/18 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,580万円 | 92.0万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2026/02/07 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 6,000万円 | 81.6万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2026/04/07 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 6,980万円 | 101.4万円 | 68.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/13 | ネバーランド北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 6,298万円 | 95.7万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/15 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,600万円 | 79.7万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/13 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,280万円 | 96.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/28 | ファミール天神橋グリーンアベニュー 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,799万円 | 88.6万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南 | 1999年 | 113戸 | SRC |
| 2024/07/17 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,998万円 | 80.0万円 | 62.49㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/01 | コスモグラシティ梅田東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅1分 | 6,490万円 | 94.9万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 102戸 | SRC |
| 2026/04/04 | モンテベルデ東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 中崎町駅2分 | 5,180万円 | 79.0万円 | 65.57㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,780万円 | 81.3万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/15 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,680万円 | 80.0万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/14 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 6,499万円 | 90.6万円 | 71.75㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/04/27 | エクセル天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 7,480万円 | 83.6万円 | 89.49㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/11 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 80.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/02 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 5,980万円 | 98.3万円 | 60.81㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市北区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は大阪市北区の平均と比較して17.5%割高です。
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地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩 7分
1991年築 / 14階建 / 118戸 / SRC造